Vláda posílá do Sněmovny návrh na zrušení daně z nabytí nemovitých věcí

Vláda navrhuje zrušit daň z nabytí nemovitých věcí u převodů, kde lhůta pro podání daňového přiznání k ní uplyne 31. března 2020 nebo později, tedy u převodů, u nichž proběhl vklad do katastru nemovitostí v průběhu prosince 2019 a později. V případě, že by daň byla uhrazena už před účinností navrhované novely, bude poplatníkovi vrácena.  

Zrušení daně z nabytí nemovitých věcí spojila vláda s novelou zákona o daních z příjmů a navrhuje u fyzických osob zrušit možnost odečíst od základu daně z příjmů úroky z úvěrů použitých na financování bytových potřeb. Původní návrh ministerstva financí počítal s tím, že po určitou dobu bude možné úroky odečítat za předpokladu, že se poplatník rozhodne podřídit se současnému režimu daně z nabytí nemovitých věcí. V průběhu projednávání na vládě došlo ke změně a bude možné od základu daně odečítat úroky z hypotéčních a ostatních úvěrů uzavřených do konce roku 2021 bez ohledu na to, zda nabytí nemovitosti dani z nabytí podléhalo či nikoliv. Dle ministerstva financí si odpočty úroků bude moci uplatňovat každý kupující, který nabyde nemovitost nejpozději v prosinci 2021. To znamená, že pro nemovitosti nabyté v období od prosince 2019 do prosince 2021 platí, že kupující nebude hradit daň z nabytí a současně si bude moci uplatnit odpočty úroků z úvěru na bydlení od základu daně z příjmů. 

Vláda také navrhuje prodloužit časový test pro osvobození příjmů z prodeje nemovitých věcí, neurčených k vlastnímu bydlení, a to z pěti na deset let (původní návrh počítal s lhůtou 15 let). Prodloužení lhůty by se mělo týkat prodejů nemovitostí nabytých po 1. lednu 2021. Osvobození dle návrhu zůstane zachováno, pokud prodávající využije prostředky získané z prodeje na obstarání vlastní bytové potřeby.  

Návrh zákona čeká standardní legislativní proces. Je tedy možné, že navrhovaná úprava dozná dalších změn.