Pouhý pronájem nemovité věci provozovnu pro účely DPH nezaloží
Soudní dvůr Evropské unie (SDEU) v případu C‑931/19 Titanium nepřipustil možnost vzniku stálé provozovny pro účely DPH při pouhém pronájmu nemovité věci bez přítomnosti vlastních zaměstnanců v zemi, kde se pronajímané nemovitosti nachází.
Společnost Titanium se sídlem na ostrově Jersey, která se zabývá správou nemovitostí, bytů a ubytovacích zařízení a majetku, vlastnila nemovitosti ve Vídni. Ty pronajímala rakouským podnikatelům. Pronájmem těchto nemovitostí, který představoval její jedinou činnost v Rakousku, pověřila rakouskou společnost zabývající se správou nemovitostí, aby jednala jako její prostředník ve vztahu k dodavatelům, vedla obchodní záznamy a zajišťovala veškeré administrativní činnosti. Společnost Titanium si ponechala veškerá důležitá rozhodnutí týkající se pronájmu dotčené nemovitosti, jako uzavírání a ukončování nájemních vztahů, zajišťování oprav nemovitostí atp.
Rakouský správce daně byl toho názoru, že v souladu s rakouskou legislativou dochází v případě pronájmu nemovitého majetku na území Rakouska ke vzniku stálé provozovny pro účely DPH. Dle něj měla společnost Titanium z veškerých pronájmů odvádět DPH v Rakousku. Před soudním dvorem byla diskutována otázka, zda musí mít provozovna vždy lidské a technické zdroje nebo může tato nemovitost být v konkrétním případě pronájmu nemovitosti považována za „stálou provozovnu“ i bez vlastních zaměstnanců (lidských zdrojů).
Podle SDEU pojem stálá provozovna vyžaduje podle ustálené judikatury přítomnost lidských a technických prostředků, jejichž prostřednictvím je umožněno nezávislé poskytování dotčených služeb. Jinými slovy, nemovitost, která nemá k dispozici žádné lidské zdroje, jejichž prostřednictvím by mohla nezávisle jednat, nesplňuje kritéria stanovená judikaturou k tomu, aby mohla být klasifikována jako stálá provozovna pro účely DPH. V souladu s těmito závěry SDEU uzavřel, že pokud společnost Titanium nedisponuje vlastními zaměstnanci, jejichž prostřednictvím by uskutečňovala pronájem nemovitosti, pak tyto nemovitosti nemohou představovat stálou provozovnu pro účely DPH.


Odběr aktualit
Nezmeškejte nic důležitého. Nechte si zasílat přehled zpráv e-mailem.
Přihlásit k odběruStažení aktualit Archiv
Chcete si vytisknout všechny články za poslední měsíc?
Stáhněte si je v PDF (352 kB)